去年12月，国务院办公厅发布了《关于促进房地产市场健康发展的若干意见》，扶持房地产企业调整困局，走出低迷状态。为贯彻落实好中央的决策部署，促进房地产市场健康稳定发展，建议：一要引导市场，增强房地产市场发展信心。积极鼓励和支持房产消费；加大房地产信贷有效投放，重点支持普通商品房开发建设，支持经营管理和信誉良好的开发企业的发展；力保企业“资金链”顺畅，运用“国家让点税、政府让点费、银行让点息、企业让点利”的“四条腿”政策扶持来减轻企业的资金压力；切实减轻开发企业税收负担，积极贯彻企业所得税新税制，明确房地产企业预售收入预征企业所得税的扣除范围，房地产企业在完工前的预售收入，按国家税收政策规定的预计利润率下限标准预征企业所得税，在2009年12月31日前，房地产开发企业可缓交或分期缴纳开发涉及的基础设施配套费、人防费等建设规费；积极引导房地产新闻舆论，积极宣传新“国十条”关于扩内需、促增长、稳楼市的全新举措，引导公众给予房地产业自我救赎的机会，以通盘考虑国民经济健康发展的长远之道。二要盘活存量，消化房地产市场可供余量。积极消化存量土地。适当控制单宗土地的出让规模，缩短地块开发周期，避免出现土地闲置。对于已具备开发条件的大宗开发地块，鼓励开发企业通过合作的方式引进外来资金，加快开发；对于符合土地转让条件的，鼓励企业以转让等方式寻求合作伙伴，并帮助企业办理好有关转让手续。对因政府原因使地块尚未具备全面开发条件或土地交付确有困难的，在出让双方认同的前提下，适当顺延交地时间和出让金交付时限。积极消化存量商品房。在城市建设过程中，政府根据建设需求和住房保障的需求，综合考虑区域、户型、价格等因素，优先安排市场上符合条件的存量商品房作为拆迁安置房、限价商品房，帮助开发企业消化存量。三要防范风险，加强房地产市场监管。强化信贷管理，提高房地产金融运行质量。加强房地产开发贷款资金管理，各商业银行积极履行项目资金封闭管理职责；加强诚信管理，规范市场行为，防止假按揭、假首付、假房价。完善房地产管理信息交流平台。定期召开房地产市场调控联席会议，房地产管理相关部门统一交流有关数据和分析意见，由房管部门综合形成房地产形势分析报告决策参考。建立健全房地产市场突发公共事件应急体系。加强对房地产市场风险的研究和应对，尽快建立房地产市场预警机制，明确相关部门应急职责。

                        农工党常州市委 葛大可